maison à vendre 3 pièces - 95 m2 LA GARNACHE - 85

Ref : 4558
338 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320 000,00€
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - LA GARNACHE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Exclusivité
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Description

Située en plein centre bourg de La Garnache, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied alliant modernité et prestations haut de gamme !
Débutez la visite par la superbe pièce de vie de 43 m² avec sa vue dégagée, que les deux baies à galandage mettent en valeur puis appréciez la qualité de la cuisine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose quant à lui de deux chambres dont une suite parentale aux volumes généreux comportant une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une deuxième salle de bains avec baignoire balnéo complète les prestations de cette maison contemporaine.
Coté prestations, elle dispose de tout le confort moderne, avec menuiseries alu double vitrage haut de gamme, volets roulants électriques centralisés, plafond chauffant par pompe à chaleur.
L'extérieur de 343 m² paysagé, vous fait profiter d'une grande terrasse exposée sud avec banne électrique.
Les avantages de ce bien : garanties décennales en cours et garage indépendant de 36 m².
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 137,6 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m 2)
    • Cellier (6,1 m 2)
    • Salon-séjour-cuisine (43 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Chambre (12,6 m 2)
    • Salle d'eau (8,2 m 2)
    • Chambre (11,0 m 2)
    • Salle de bains (5 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • porche (8,8 m 2)
    • Garage (35 m 2)
    • Terrasse (38 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • façade :  m
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Banne électrique
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 669 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 38
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 1
    KgeqCO2/m2
    .an

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