maison à vendre 7 pièces - 163,40 m2 CHALLANS - 85

Ref : 4942
280 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 163.4 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Exclusivité
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Description

CHALLANS !
Sur un beau terrain de 1500 m2 environs, et entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison traditionnelle offre de beaux volumes, elle dispose d'un entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec cheminée avec accès direct sur une spacieuse véranda et une grande terrasse orientée Sud, d'un wc indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plus de 12 mètres carrés, une salle de bains avec douche et baignoire.
Cette maison de caractère dispose au sous sol deux pièce avec fenêtres en PVC double vitrage et chauffée pouvant faire office de chambres supplémentaire (avec un peu de rafraichissement), un atelier, une buanderie et une cave.
Un atout pour cette maison est qu'elle possède un logement de 45 m2 composée d'une entrée, une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une kitchenette.
Idéale pour recevoir famille ou amis.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 163,4 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m 2)
    • Cuisine (23,8 m 2)
    • Séjour (36,3 m 2)
    • véranda (27 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Salle de bains (6,7 m 2)
    • Chambre (14,6 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Atelier (19,5 m 2)
    • Buanderie (6 m 2)
    • pièce (11,2 m 2)
    • pièce (9,5 m 2)
    • Cave (8,3 m 2)
    • Studio (45 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Parc

Général

  • Surface sous-sol : 484 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrain boisé et clôturé
  • Terrasse
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : couverture + ravalement + électricité
  • Taxe foncière : 1589 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 285
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 85
    KgeqCO2/m2.an

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