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Maison à vendre 4 pièces - 88,64 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5962

273 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
536 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.64 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Située dans un quartier calme et arboré de Challans, venez découvrir cette maison de 1975 composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un espace cellier, deux chambres, une salle de bains rénovée récemment et un wc indépendant.
En demi sous-sol, vous retrouverez une pièce annexe pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'un garage.
Le tout sur un superbe terrain de presque 500m² donnant accès directement sur un parc boisé inspirant calme et sérénité.
Les + de ce bien : La terrasse carrelée exposée sud, les volets roulants motorisés.
Profitez de la tranquillité de cet environnement verdoyant et recherché, à proximité des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,6 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salon séjour (33,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce (0,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • pièce (11,8 m2)
    • Garage (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Enduit peint

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35255kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3450,0 € pour 2022

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