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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 BOUIN - 85

Ref : 6021

416 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
540 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - BOUIN - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Véritable coup de cœur pour ce havre de paix niché sur une parcelle de plus d'1 hectare !

Cet ensemble se compose d'une magnifique maison vendéenne dont le séjour de près de 60 m² vous séduira par le charme des poutres et sa belle hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter d'une grande cuisine dinatoire avec cheminée.
Cette maison se compose également d'un dégagement qui vous conduira aux trois chambres, à la salle d'eau ainsi qu'au WC indépendant. Pour le côté fonctionnel, une buanderie sera également à votre disposition.

Cet ensemble se compose également d'un second logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et deux chambres.

Enfin, vous découvrirez une grange entièrement rénovée de 170 m² environ avec porte motorisée et porte de service. Un espace indépendant avec douche, WC et buanderie permettra d'envisager de multiples organisations.

En résumé, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de nature qui souhaitent avoir de la place pour accueillir mais aussi pour une activité de gites ou de chambres d'hôtes par exemple.

Tout ceci à moins de 20 min de Noirmoutier et des magnifiques plages de la côte vendéenne !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 10 450 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • pièce de vie (25,3 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • grange (175 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Campagne

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : électricité toiture assainissement Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30410kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600,0 € et 4900,0 € pour 2021

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