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Maison à vendre 3 pièces - 75,07 m2 LA GARNACHE - 85

Ref : 6031

218 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
549 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Sur la commune dynamique de La Garnache, venez découvrir cette maison de 2020 d'une superficie de 75m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès sur une belle pièce de vie de 36m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle), un grand cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un panneau photovoltaïque vient compléter les prestations de ce bien.
Vous pourrez également profiter d'une parcelle de terrain de 350m² environ avec la possibilité de stationner deux véhicules.
Idéal investisseurs ou primo-accédants !
Diagnostics techniques en cours de réalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Surface terrain : 347 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salon séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 274 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8115kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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