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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 6034

176 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
542 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Superbe opportunité de devenir propriétaire à Saint Gervais ! Vous profiterez de toutes les commodités à pied grâce à cette maison située en centre ville.
En grande partie rénovée, elle comprend un salon-séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine dinatoire avec poêle à bois, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie.
Le grand jardin de plus de 730 m², entièrement clos et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et pourquoi pas d'aménager un potager !
Vous disposerez également d'une grange et de 3 places de stationnement pour le côté fonctionnel.

Les travaux récents : changement des ouvertures, isolation placo sur murs extérieurs, isolation sur rampants sous toiture, installation d'une pompe à chaleur, électricité, parquet...
Il ne vous restera plus qu'à choisir vos couleurs pour habiller les murs des chambres et du bureau pour vous sentir chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • grange

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electrique + poële electricité et poêle à bois
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Poële
  • Terrain boisé et clôturé
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : changement des ouvertures (double ou triple vitrage) création de la cuisine installation d'un poële dans la cuisine pompe à chaleur air/eau Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/07/2023

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