Maison à vendre 6 pièces - 141,37 m2 LA GARNACHE - 85
Ref : 6049
387 700 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 367500€
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Description
Découvrez cette charmante maison rénovée située au cœur de LA GARNACHE, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur un séjour très agréable donnant sur le jardin, et un salon de 27 m². Tout le rez-de-chaussé est climatisé. A l'étage, le pallier dessert 4 belles chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau avec WC. Avec ses 141, m², sa proximité du centre, le charme du jardin et la tranquillité du quartier, cette maison familiale vous promet confort et intimité pour toute la famille.
Le jardin de plus de 180 m² promet des moments de détente en plein air et des possibilités d'aménagement qui sauront éveiller votre créativité.
Située idéalement près de commerces essentiels, U Express à seulement 5 minutes à pied, cette maison rendra votre quotidien plus pratique. La proximité des écoles, comme l'École maternelle Jan et Joël Martel à 200 mètres, assure un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
Le jardin de plus de 180 m² promet des moments de détente en plein air et des possibilités d'aménagement qui sauront éveiller votre créativité.
Située idéalement près de commerces essentiels, U Express à seulement 5 minutes à pied, cette maison rendra votre quotidien plus pratique. La proximité des écoles, comme l'École maternelle Jan et Joël Martel à 200 mètres, assure un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 141,4 m2
- Surface terrain : 459 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (21,1 m2)
- salle à manger (23,4 m2)
- salon (27,3 m2)
- Rangement (1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (12 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- Atelier (6,7 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Préau (26,5 m2)
- Cave (11 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Puits
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : BEC changé il y a 5 ans 2021 : PAC air/air 3 splits Electricité (réfection tableau) Travaux 2025 Toiture Ravallement Isolation des combles Ouvertures avec Volets roulants électriques ALU kline Cuisine complète cuisinella VMC ALDES pureair Travaux avec décennales Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
