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Maison à vendre 3 pièces - 99 m2 LA GARNACHE - 85

Ref : 6099

181 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
556 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 99.0 m2 - LA GARNACHE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

A la Garnache, cette maison de plain-pied se situe en plein bourg avec locataire en place avec un loyer de 750 €.

Elle comprend une grande entrée, un salon-séjour, une cuisine de 19 m², un cellier, et un garage attenant.

Au fond du terrain de 800 m², un autre garage

Ce bien nécessitera des travaux de rénovation énergétique après le départ du locataire.

Une belle opportunité d'investissement pour ce bien particulièrement bien situé pour une future résidence principale

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 527 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22469kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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