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Maison à vendre 7 pièces - 197 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6097

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 383000€
maison à vendre - 7 pièces - 197.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison rénovée d'une surface de 200m² environ. À l'étage, vous retrouverez une vaste entrée desservant un salon-séjour agréablement lumineux grâce à son exposition sud-ouest, dans lequel vous profiterez d'une cheminée insert pour des hivers confortables. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque, four, hotte et lave-vaisselle vous permettra de cuisiner de bons plats en famille ou entre amis. Vous retrouverez également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres aux beaux volumes dont l'une avec un point d'eau, une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave.
Pour votre plus grand plaisir, vous pourrez profiter d'un espace détente lumineux avec un spa pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes !
À extérieur, vous bénéficierez d'un garage attentant avec double portail motorisé, un studio et une belle terrasse en bois avec piscine chauffée !
Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur sur une grande partie de la maison ainsi que d'une isolation par l'extérieure récente.
Volets et portails motorisés.
Le tout sur un terrain clos de près de 600m².
Idéal pour une famille !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15,4 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salon séjour (33,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dressing (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Chambre 5 (10,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Espace détente (19,1 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Dégagement (26,0 m2)
    • Lingerie (14,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Puits
  • Portail électrique
  • Terrain clôturé
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -Pompe à chaleur -Isolation thermique par l'extérieur -Toiture -Cheminée insert -Isolation des combles -VMC double flux -Piscine Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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