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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 6129

395 625 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Exclusivité
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Description

Maison 4 chambres avec piscine et jacuzzi !

Cette maison, rénovée récemment, située dans la jolie commune de Saint Gervais, située à 15 minutes des plages, à 25 minutes seulement de l'île de Noirmoutier et à 15 minutes de Challans est un véritable coup de cœur !

Elle dispose d'une très belle pièce de vie de près de 50 m² à la décoration soignée. La cheminée avec insert promet de beaux moments de convivialité au coin du feu.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée est très fonctionnelle. Cet espace est complété par une grande buanderie. La pièce de vie se prolonge sur une magnifique véranda avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine, véritable havre de paix.
Côté nuit, cette maison dispose de 4 chambres joliment décorées qui permettent de répondre à toutes les attentes.
Une très jolie salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit.
Côté jardin, vous découvrirez une magnifique piscine de 8 mètres par 4 mètres chauffée permettant un confort de baignade absolu. Vous trouverez également un jacuzzi pour vous détendre en toute quiétude.
Une très belle terrasse invitant à la détente ainsi qu'un espace cuisine d'été offrent la possibilité de profiter parfaitement des beaux jours.
Enfin, pour le côté fonctionnel, vous aurez à votre disposition une dépendance de 40 m².
Lors de la visite de cette magnifique propriété, vous n'aurez qu' à vous laisser porter par la découverte du cadre de vie exceptionnel qu'offre ce jardin de plus de 3600 m².
Pour les amateurs de technologie, cette maison est entièrement équipée pour la domotique (gestion possible de la tonte, du ménage, des éclairages, des ouvertures, etc.). Libre à vous d'y connecter vos propres appareils pour bénéficier de cette facilité au quotidien, ou bien de faire autrement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 3 608 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-séjour-cuisine (48 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Buanderie (25 m2)
    • Dépendance (40 m2)
    • Abri de jardin (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poële radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Terrain clôturé
  • Terrasse
  • Faux grenier
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ouvertures porte d'entrée liner de la piscine ballon thermodynamique Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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