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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 6162

259 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 247000€
572 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Située au calme et proche des commodités, à Saint-Gervais, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire dès l'entrée où vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert. Cette grande pièce à vivre bien exposée donne sur une terrasse avec pergola. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.
Un garage de 22 m² avec espace buanderie, et mezzanine possède une porte d'accès directe sur le jardin.
A l'extérieur, vous trouverez un joli terrain clos nécessitant peu d'entretien avec 2 abris de jardin ainsi qu'un emplacement stabilisé pour camping car.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour-cuisine (46,3 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • porche (2,2 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)
    • Abri de jardin (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique + poële radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 666 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2169kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/09/2022

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