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Maison à vendre 4 pièces - 72,60 m2 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON - 85

Ref : 6165

218 325 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
613 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.6 m2 - ST CHRISTOPHE DU LIGNERON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Maison 2 chambres à Saint-Christophe-du-Ligneron

Située dans un square à 1 minute à pied d'un parc de loisirs et 5 minutes du bourg, maison de plain pied en parfait état comprenant : une entrée, cuisine ouverte salle à manger, salon, cellier et placard, dégagement avec placard, deux chambres, garage attenant carrelé avec faux grenier. Terrain clos et arboré d'une contenance de 515 m². Il n'y a rien à prévoir, ouvertures double vitrage, convecteurs électriques récents, panneaux photovoltaïques en auto-consommation. On attend votre appel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 72,6 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour-cuisine (34 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture Façade Convecteurs salle d'eau Panneaux solaires auto consommation
  • Taxe foncière : 476 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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