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Maison à vendre 5 pièces - 89 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6207

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
598 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Proche de toutes les commodités, maison de plain-pied située dans le centre-ville de Challans à seulement 700m des nouvelles Halles au calme dans un quartier prisé.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, dégagement avec placard, trois chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparées, cellier et garage attenant réaménagé avec mezzanine.
A l'extérieur, un grand garage réalisé en 2007 sur un terrain clos et arboré de 693m².
Toiture et isolation moins de 10 ans. Pompe à chaleur récente, double-vitrage.
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 693 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Salon séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chaufferie (17 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrain clôturé et paysager
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : PAC air eau il y a 3ans / 3 volets électriques + toiture - de 10ans / isolation comble
  • Travaux à prévoir : installation électrique d'origine sauf cuisine
  • Taxe foncière : 926 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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