CENTURY 21 L'Océane
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Maison à vendre 10 pièces - 300 m2 BEAUVOIR SUR MER - 85

Ref : 6219

393 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
596 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 300.0 m2 - BEAUVOIR SUR MER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Maison 6 chambres + studio indépendant.

En plein centre de la commune de Beauvoir-sur-Mer, aux portes de Noirmoutier, ce bien rare proche de toutes les commodités offre de nombreuses possibilités !

Une belle entrée mène au salon-séjour puis à une vaste cuisine avec salle à manger.
Vous y découvrirez également un bureau, ainsi que six chambres spacieuses dont quatre suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain. Un espace détente ainsi qu'une très jolie terrasse complètent cet ensemble.
Un logement indépendant de 35 m² environ avec coin cuisine, salle d'eau et WC pourra vous permettre d'accueillir famille et amis ou encore d'avoir une activité de location saisonnière.
Côté jardin, c'est un petit cocon que vous découvrirez, à l'abri des regards et de l'agitation !
Enfin, un garage de plus de 80 m², un atelier, un local de rangement... complètent le tout.

C'est un bien rare, à voir absolument pour découvrir tout son potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13 m2)
    • Salon séjour (30 m2)
    • Cuisine (60 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Bureau (19 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (85 m2)
    • Atelier (9 m2)
    • Annexe (28 m2)
    • Studio (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Autre radiateur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Dépendances
  • Terrain clôturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Révision/rénovation de la toiture 2025. Portail de garage motorisé 2025. Chaudière à granulés + mise aux normes 2025 : 20000 euros Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1705 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15012kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/11/2025

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