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Maison à vendre 4 pièces - 100,86 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 6239

286 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
613 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.86 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GERVAIS - Maison 3 Chambres

Au calme d'une impasse sur la commune de SAINT-GERVAIS, venez visiter votre futur chez vous !
Cette maison de 2003 saura vous séduire grâce à ses prestations et son état irréprochable. Elle comprend une entrée desservant une superbe pièce de vie de plus de 53m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle), un dégagement, trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant.
Chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques en complément.
De plus, vous pourrez bénéficierez d'un garage attenant avec faux-grenier et d'un cellier.
À l'extérieur, le jardin de plus de 500m² est totalement clos et paysagé. Une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest avec
sa banne électrique vous permettra de profiter des beaux jours. Côté rangement, vous disposerez également d'un abri de jardin en bois.
Contactez-nous pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Banne électrique
  • Barbecue
  • Faux grenier
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 754 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1506kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2026

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