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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 6273

398 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
610 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Maison 3 chambres, garage, dépendance, piscine.

A Saint-Gervais, dans un environnement privilégié, sans aucun vis à vis, cette maison de plain-pied avec piscine est un vrai coup de cœur. Implantée sur 4000 m² de terrain arboré, elle est prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir...
Elle offre une belle entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés très lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, cellier aménagé.
Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Garage attenant carrelé et garage atelier de 45 m² indépendant.
Piscine avec dôme pour le chauffage et la sécurité.

Pour résumer : une magnifique maison parfaitement entretenue (accès camping car possible avec abri) !

Toiture récente, Assainissement conforme, volets roulants motorisés 2025, portail motorisé, ...

Et pour vos loisirs et la détente : pergolas, terrain de pétanque...

A voir absolument !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 4 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • salle à manger (20 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Lingerie (11,2 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Garage 2 (45 m2)
    • pièce (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Dépendances
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Puits
  • Terrain clôturé
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2020 Ballon thermodynamique Assainissement 2016 Volets roulants motorisés 2025 Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 952 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1090,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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