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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,14 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6302

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
603 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.14 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Appartement 2 pièces au 1er étage de la résidence La Belle Epoque, située au cœur de Challans, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes commodités. Ce logement de 39,35 m² comprend une pièce principale de 19,79 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 13,02 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Une loggia de 5,76 m² prolonge l'espace de vie, exposée Est, assurant luminosité et confort. Une place de parking est incluse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec notamment le dispositif JEANBRUN.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 51,8 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon-séjour-cuisine (26,9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2027

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)495kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/02/2026

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