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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 GRAND LANDES - 85

Ref : 6326

332 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 318000€
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - GRAND LANDES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Maison 4 chambres.

Magnifique maison traditionnelle vendéenne de plain pied aux volumes généreux !
Dès l'entrée, vous découvrirez une très grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois donnant sur une terrasse bien exposée ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier avec rangements complète cet ensemble pour le côté fonctionnel.
Un dégagement vous conduira à l'espace parental comprenant une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une une seconde chambre ou bureau.
Cette maison propose également un deuxième espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos parfaitement entretenu avec abris et cabane pour le bois.

Un garage de 36 m² avec faux grenier sur toute la surface complète cet ensemble (prise véhicule électrique).

En résumé, cette maison parfaitement entretenue propose de très belles prestations ! A voir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 815 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • pièce de vie (50 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Cellier (8 m2)
    • Degagement (7,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poële electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Faux grenier
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/03/2023

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