CENTURY 21 L'Océane
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Maison à vendre 4 pièces - 85,89 m2 CHALLANS - 85

Ref : 6463

278 780 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 263000€
632 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.89 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Dans cette maison entièrement rénovée avec goût, vous n'aurez qu'à vous installer et à profiter !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 45 m². La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une jolie salle d'eau très fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage carrelé et isolé avec faux grenier complète le tout.
Concernant les extérieurs, une terrasse avec pergola ainsi qu'une seconde terrasse permettent de profiter des beaux jours. Pour les amateurs de potager, un espace dédié a été aménagé.
Les ++ : volets roulants motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, poêle à pellets connecté, radiateurs électriques nouvelle génération connectés, tableau électrique 2025...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 590 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (45 m2)
    • Degagement (3,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Autre (20 m2)
    • Abri de jardin (6 m2)
    • Autre (11 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Electrique + poële radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Banne électrique
  • Abri de jardin
  • Faux grenier
  • Poële
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1686kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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