Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 CHALLANS - 85
Ref : 6470
316 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Description
Maison 5 pièces de 118 m2 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités (écoles, commerces, parcs de loisirs)
Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 420m², elle offre de beaux volumes.
Elle se compose de la manière suivante : entrée, salle à manger spacieuse, séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et cheminée, espace bureau, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparés, placards.
Pour votre confort, une pompe à chaleur (climatisation réversible) a été installée en 2024 dans le séjour-bureau.
Un garage avec faux grenier complète cet ensemble.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture en 2023, panneaux photovoltaïques, isolation des combles, ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation du séjour-bureau, cuisine équipée, salle d'eau
Très bonne performance énergétique pour cette maison qui permet un gain financier grâce aux panneaux photovoltaïques (coût électricité : 1100 € pour une production annuelle de 2 200 € en contrat de revente).
Une visite vous permettra de découvrir ses nombreux atouts !
Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 420m², elle offre de beaux volumes.
Elle se compose de la manière suivante : entrée, salle à manger spacieuse, séjour lumineux avec une très belle hauteur sous plafond et cheminée, espace bureau, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC séparés, placards.
Pour votre confort, une pompe à chaleur (climatisation réversible) a été installée en 2024 dans le séjour-bureau.
Un garage avec faux grenier complète cet ensemble.
Cette maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture en 2023, panneaux photovoltaïques, isolation des combles, ouvertures, volets roulants motorisés, climatisation du séjour-bureau, cuisine équipée, salle d'eau
Très bonne performance énergétique pour cette maison qui permet un gain financier grâce aux panneaux photovoltaïques (coût électricité : 1100 € pour une production annuelle de 2 200 € en contrat de revente).
Une visite vous permettra de découvrir ses nombreux atouts !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Surface terrain : 423 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m2)
- salle à manger (21 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Degagement (5,3 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (10 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
- Cheminée
- Panneaux photovoltaïques
- Terrain clôturé
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Toiture 2023 PAC clim 2024 Année rénovation: 1990
- Taxe foncière : 994 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
