CENTURY 21 L'Océane
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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 LA GUERINIERE - 85

Ref : 6112

382 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
618 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - LA GUERINIERE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Maison à vendre 4 chambres

Sur l'ile de Noirmoutier, à la Guérinière et à 2 pas des Eloux et de la mer, venez découvrir cette maison de 106 m² à rénover sur une terrain de près de 500 m².
Elle dispose d'un espace à vivre avec une cuisine, un salon avec cheminée , 2 vérandas , 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau-wc), 1 salle de bains et 1 wc.
La dépendance comprend un atelier et 1 préau.

La situation et la tranquillité en sont les qualités majeures de cette maison.

Peut-être un peu de décoration à prévoir notamment les sols de quelques pièces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • véranda (10 m2)
    • véranda (20 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Préau (26 m2)
    • Atelier (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage : révision PAC qui a 15 ans Réfection des sols
  • Taxe foncière : 943 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2017kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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