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maison à vendre 11 pièces - 198,32 m2 CHALLANS - 85

Ref : 4810

630 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
maison à vendre - 11 pièces - 198.32 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
maison à vendre - 11 pièces - 198.32 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

A Challans ! Dans un quartier calme et arboré venez découvrir cette propriété située à 15 minutes à pied de toutes les commodités. Cette villa est composée d'un salon-séjour aux volumes généreux, une cuisine aménagée équipée avec accès direct sur la terrasse, une suite parentale ainsi que 3 autres chambres, 2 salles d'eau, un WC indépendant.
Un sous-sol de 118 m² composé d'un garage, une cave, une chaufferie, une salle de jeux vient compléter l'ensemble.



LES PLUS :

- Un studio indépendant, idéal pour recevoir vos amis ou la famille.

- Pompe à chaleur, ballon d'eau thermodynamique neufs (début 2024) l'isolation a également été refaite.

Amoureux des espaces boisés et des matériaux de qualité, ce bien est fait pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 338 m2
  • Surface habitable : 198,3 m2
  • Surface terrain : 2 402 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Autre (10 m2)
    • Entrée (12,3 m2)
    • Salon séjour (70 m2)
    • Cuisine américaine (22,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Chambre 4 (24,7 m2)
    • salle de jeux (45 m2)
    • Autre (19,3 m2)
    • Autre (13 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Studio (16,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Terrain clôturé et paysager
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chaudière totalement reprise sauf la fonte Carrelage, ouvertures, cuisine, WC...
  • Taxe foncière : 2092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2550,0 € pour 2021

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