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maison à vendre 6 pièces - 144,04 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 5436

348 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 6 pièces - 144.04 m2 - SALLERTAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Découvrez le charme authentique de cette magnifique longère située au cœur du Marais à SALLERTAINE, une commune accueillante où la nature et l'histoire se rencontrent. Cette maison de plain-pied, habitable sans travaux offre un cadre de vie paisible et chaleureux avec ses 144 m² répartis en 6 pièces, dont 2 spacieuses chambres et 2 salles d'eau avec wc privatifs promettant un quotidien pratique et agréable,. Ellle comprend également un salon-séjour avec une cheminée ouverte et des poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée au volume généreux, une salle à manger, ainsi que deux bureaux.
Vous trouverez également une cave et une dépendance: idéal pour le rangement.
Le tout se situe sur un terrain arboré de plus de 6000 m² avec une belle terrasse en bois exposée sud-ouest, lieu de partage entre amis ou en famille !
Amoureux de la nature, vous êtes les bienvenus pour découvrir ce bien atypique !

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 144,0 m2
  • Surface terrain : 6 024 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • pièce de vie (37,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Cellier (8,5 m2)
    • salle à manger (10,3 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce (9,8 m2)
    • Chambre 2 (27,5 m2)
    • pièce (11,8 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Rangement (8,0 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Micro-station d'épuration

À savoir

  • Travaux récents : Micro station refaite il y a 10 ans
  • Taxe foncière : 375 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,0 € et 4210,0 € pour 2021

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