CENTURY 21 L'Océane
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Maison à vendre 6 pièces - 208,59 m2 CHATEAUNEUF - 85

Ref : 5572

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
592 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 208.59 m2 - CHATEAUNEUF - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Située à Châteauneuf à 20 minutes des plages sur un terrain de 2280 m² entièrement clôturé, cette maison construite en 2006 est une belle maison familiale de 209 m² offrant à la fois de beaux volumes avec son bel espace de vie de 52 m² avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée est précédée d'une arrière-cuisine et d'une lingerie. En rez-de-chaussée, vous y trouverez également 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un véranda donnant sur le jardin arrière très agréable en soirée. A l'étage, le palier donne sur 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains avec douche, et un autre WC. Pour le plaisir des enfants, la piscine est couverte permettant une utilisation plus fréquente. La maison est construite en brique et bénéficie d'une installation de géothermie (chauffage par le sol et production d'eau chaude). Le garage double avec portails motorisés dispose également d'un faux-grenier. Une visite vous permettra de valider la tranquillité et les prestations de cette maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 208,6 m2
  • Surface terrain : 2 280 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,2 m2)
    • Salon séjour (52,4 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Lingerie (21,3 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Geothermie chauffage au sol electricité
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture intérieure + portail
  • Taxe foncière : 1708 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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