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Maison à vendre 8 pièces - 163,08 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5581

529 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 507000€
maison à vendre - 8 pièces - 163.08 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

A CHALLANS ! Située dans l'hyper-centre, venez découvrir cette maison traditionnelle aux volumes généreux composée d'une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier.
A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bains.
Vous bénéficierez de deux garages, une cave ainsi qu'une pièce de stockage.
Coté extérieur, de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'une piscine au sel viendront embellir vos étés.
Rare par son emplacement et sa tranquillité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 163,1 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon (24,0 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Chambre (21,4 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Chambre 5 (11,4 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Annexe (8,6 m2)
    • Garage (22,6 m2)
    • Garage (26,8 m2)
    • Cave (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poële radiateur electricité et poêle à bois
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Terrain clôturé et paysager
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1935 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2970,0 € pour 2021

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