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Maison à vendre 6 pièces - 181 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 5654

428 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 6 pièces - 181.0 m2 - SALLERTAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

SALLERTAINE - Belle propriété située dans un secteur calme avec accès rapide aux commerces de la ville de Challans. Les villes de Saint Jean de Monts et Noirmoutiers sont accessibles facilement.

Maison principale d'environ 130 m² comprenant une pièce de vie de 55m² extension comprise, une cuisine aménagée et équipée avec sa buanderie. Côté nuit vous trouverez 2 vastes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes grâce à sa seconde habitation divisée en 3 chambres toutes pourvues d'une pièce d'eau et wc privatifs, présence d'une cuisine aménagée et équipée.
Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 4100 m² contenant une piscine chauffée et couverte, un hangar, un étang, un terrain de pétanque et une magnifique gloriette.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 181 m2
  • Surface terrain : 4 110 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon séjour (31 m2)
    • salle à manger (24 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Lingerie (8 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (18,6 m2)
    • Chambre 3 (17,4 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Chambre 4 (15,4 m2)
    • Chambre 5 (15,6 m2)
    • Cellier (1 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Dépendance (32 m2)
    • Préau (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poële electrique + poële electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Terrain boisé et clôturé
  • Poële
  • Puits
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA177kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/01/2021

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