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maison à vendre 10 pièces - 198,31 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5655

456 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
maison à vendre - 10 pièces - 198.31 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Maison familiale idéalement située au calme d'une impasse et proche des commerces.
Vous apprécierez les 2 zones de vie indépendantes.
À l'étage une entrée dessert une magnifique pièce de vie, + de 50m², avec cuisine A/E, une chambre parentale avec son grand dressing, un bureau ou chambre, une salle d'eau, et un wc séparé.
Le rez-de-chaussée vous offre 3 belles chambres une salle de bains, une salle de réception/jeux ou cinéma, un salon, une lingerie, et wc séparé.
Les atouts : arrière cuisine, garage avec porte d'une hauteur de 3m, climatisation réversible à l'étage, jardin sans vis à vis avec terrasse suspendue et cuisine d'été.
Pas de travaux, juste s'installer et profiter, prévoir portail extérieur.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 198,3 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon-séjour-cuisine (51 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dressing (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Lingerie (10 m2)
    • salon (10,5 m2)
    • salle de jeux (24,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (7,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries + Vri étage Cuisine 2023 ballon 2020 clim réversible étage étage = Vmc - rdc = Vmi (qualité de l'air ) présence d'un puits Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1069 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/02/2024

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