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maison à vendre 5 pièces - 93,98 m2 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON - 85

Ref : 5686

192 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 5 pièces - 93.98 m2 - ST CHRISTOPHE DU LIGNERON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison de 94m² offre un cadre idéal pour une famille.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse où partager des moments en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et inclut un garage pratique pour votre véhicule.

Située à proximité immédiate des écoles L'Arc-en-Ciel et Sainte-Marie, cette maison promet un quotidien facilité pour votre famille. Les commodités locales, telles qu'une boulangerie, un restaurant et un bureau de poste, sont à quelques pas, tandis que la forêt voisine invite à la détente et à l'aventure à seulement 5 minutes en voiture.

Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un environnement convivial et pratique.

Audit énergétique en cours de réalisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Degagement (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30977kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460,0 € et 4730,0 € pour 2021

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