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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5701

257 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
526 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Challans, une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, cette maison de 91 m² se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda indépendante et lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un cellier, trois chambres accueillantes dont deux avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant.

Le garage attenant et son faux grenier sont synonymes de confort et de praticité pour ranger votre véhicule et/ou votre stockage.

Vous pourrez retrouver plusieurs commodités à proximité tels qu'une boulangerie et le bowling Le Nagada à 600m, le magasin Biocoop Maraîchine ou encore le Lycée Général et Technologique François Truffaut.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour faire de ce lieu votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • véranda (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif électrique sol electricité
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BEC 2023, peintures
  • Taxe foncière : 856 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1490,0 € pour 2021

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