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maison à vendre 5 pièces - 115 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5497

307 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Challans - Maison familiale, située proche d'un centre commercial, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rdc, une entrée, un bureau, une agréable pièce de vie donnant sur une cuisine moderne A/E, un WC avec lave-mains, un espace de rangement et un dégagement.
L'étage est composé de 3 chambres, dont une de plus de 18 m² permettant très simplement la création d'une 4ème chambre ou d'une suite parentale avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec WC et une buanderie. L'extérieur, tout comme la maison, est bien entretenu avec une terrasse sans vis-à-vis.
Les plus : portail, abri de jardin de 19 m², poêle à pellets performant, ballon thermodynamique, isolation des combles et des murs, huisseries changées en pvc double-vitrage + porte d'entrée de qualité, volets roulants motorisés et VMC double flux.
Parcelle de 555 m².
Aucuns travaux à prévoir - Une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Degagement (4,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poële electrique + poële
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 923 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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