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maison à vendre 8 pièces - 175 m2 ST GERVAIS - 85

Ref : 5525

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
maison à vendre - 8 pièces - 175.0 m2 - ST GERVAIS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Propriété située au centre de Saint Gervais rénovée avec goût tout en conservant le charme de l'ancien. Vous profiterez d'une vaste cuisine de qualité aménagée et équipée, un salon et séjour gardant l'authenticité du bien, 5 chambres dont une suite parentale. 2 pièces d'eau, une arrière cuisine et une buanderie complètent l'espace habitation. Les travaux de rénovation datent de moins de 2 ans, toiture, sol, pompe à chaleur, rien ne manque pour le confort.
L'extérieur est composé de dépendances de 140 m² environ dont les possibilités restent nombreuses, l'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 1228 m², un bel espace sans vis à vis qui fera le bonheur de chacun pour profiter en famille ou entre amis.

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 128 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • salon (22,7 m2)
    • Salon séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (30,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • salle de jeux (9,0 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Degagement (4,2 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Buanderie (6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture électricité PAC panneaux solaires isolation 45 cm projetée
  • Taxe foncière : 1115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2630,0 € pour 2021

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