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maison à vendre 5 pièces - 125 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5575

378 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Plain-pied dans un quartier calme recherché et apprécié.
Maison parfaitement entretenue composée d'un salon/séjour spacieux, une belle cuisine aménagée et équipée, avec espace de rangement et cellier.
Coté nuit 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, wc séparé.
L'extérieur sans vis à vis très agréable vous offre d'autres atouts, un garage avec atelier, cuisine d'été, cave et wc, un espace potager, des dépendances et une grande terrasse pour profiter du terrain clos et arboré de 1345 m².
Nombreux travaux récents améliorant le confort : Pompe à chaleur (2022), isolation des combles, électricité, volets roulants électriques, ravalement, cuisine, et salle d'eau.
Le terrain est divisible CU accordé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 345 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chaufferie (2,0 m2)
    • Lingerie (2,3 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Atelier (4,9 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture 2010 - PAC 2022 - isolation des combles 2022 - VRI chaque menuiserie
  • Travaux à prévoir : Motoriser le portail
  • Taxe foncière : 1062 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021

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