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maison à vendre 3 pièces - 70,24 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5645

210 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 198000€
maison à vendre - 3 pièces - 70.24 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à CHALLANS. Avec ses 70 m² habitables, elle offre un espace de vie accueillant comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement desservant 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant.
Cette maison bénéficie d'un grand garage de 30 m² environ et d'une belle terrasse exposée Sud.

Profitez d'un chauffage central (chaudière de 2020) pour un confort optimal et d'un état général vous permettant d'emménager sans prévoir de travaux. Son emplacement est parfait, à proximité des écoles telles que le Lycée François Truffaut et l'École primaire Lucie Aubrac, et des commerces essentiels comme Biocoop Maraichine ou le centre-ville.

Cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent le calme sans renoncer aux commodités de la ville.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 70,2 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon-séjour-cuisine (40 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Garage (29,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 719 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021

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