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maison à vendre 4 pièces - 94,84 m2 FROIDFOND - 85

Ref : 5671

249 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
maison à vendre - 4 pièces - 94.84 m2 - FROIDFOND - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de FROIDFOND, un havre de paix combinant confort moderne et accessibilité. Parfaitement habitable sans travaux nécessaires, cette demeure offre une surface généreuse de 94m², idéale pour accueillir votre famille dans ses 3 chambres lumineuses et son espace de vie convivial.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs isolés et double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C). Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année.

Cette propriété comprend également un garage, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou vos projets de bricolage.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une supérette à 600 mètres, ainsi que des écoles réputées comme l'École Privée Sainte-Jeanne-d'Arc et l'École Publique Henri Dès à 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, la Zone de Loisirs et la forêt sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, commodité et nature. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,8 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour-cuisine (47,7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Faux grenier
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 488 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021

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