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maison à vendre 3 pièces - 64,72 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5703

160 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 3 pièces - 64.72 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située à CHALLANS, offrant un beau potentiel pour les amateurs de projets personnalisés. Avec ses 2 chambres, ce plain-pied promet confort et intimité, le tout sur un terrain clos agrémenté d'une dépendance.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, la maison se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la Gare de Challans, facilitant vos déplacements. Les commerces tels qu'Intermarché,Hyper U, Leclerc et Carrefour City sont accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, assurant une vie quotidienne pratique.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire Antoine de Saint-Exupéry ainsi que l'École Maternelle Publique Le Bois du Breuil sont toutes à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts comme le bois du Breuil et le Square de l'Ermitage.

Cette maison, nécessitant une rénovation totale, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité à CHALLANS.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (10,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Garage (34,7 m2)
    • Atelier (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 1990,0 € pour 2021

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