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maison à vendre 4 pièces - 300,45 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 4818

675 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650000€
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Description

Dans un environnement calme et paisible à proximité de Challans, venez découvrir cette ferme transformée en une maison d'habitation principale et 3 gites et diverses dépendances, le tout sur plus d'un hectare. Ces logements sont décorés avec goût et possèdent chacun un espace détente extérieur sans vis à vis. La situation géographique est idéale pour y pratiquer une activité de tourisme proche de la côte ( à 15 minutes). Le chiffre d'affaires actuel pour les 3 gîtes tourne autour de 20.000 € par an. N'hésitez pas à nous interroger pour plus de détails ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300,5 m2
  • Surface terrain : 13 980 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour-cuisine (35 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Studio (49 m2)
    • Studio (40 m2)
    • Studio (60 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Degagement (6,3 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • Studio (10 m2)
    • salle de jeux (40 m2)
    • Atelier (40 m2)
    • Annexe (40 m2)
    • Garage (60 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique + poële
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Création de 3 gîtes dans l'ancienne grange en 2013, fosse septique aux normes Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1337 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 5 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 213
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 05/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1345,0 € pour 2015

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