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maison à vendre 6 pièces - 140 m2 FALLERON - 85

Ref : 5106

317 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300 000,00€
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - FALLERON - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

FALLERON - Proximité centre bourg
Venez découvrir les volumes intéressants de cette maison familiale située en campagne, sur la commune de FALLERON.
Comprenant une superficie totale de 195 m², elle offre un vaste et lumineux salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres équipées de placards et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
La maison comporte également un espace indépendant de 30 m² à la décoration soignée comprenant un salon avec espace cuisine aménagé et équipé, une salle d'eau avec wc et une chambre.
Le chauffage arrive par géothermie (économie assurée) et la présence de panneaux photovoltaïques vous assure un gain financier permanent.
A ces prestations, s'ajoutent une piscine couverte chauffée et un spa, le tout implanté sur une parcelle de 1968 m².
Vous cherchez votre nid familial ? N'hésitez plus et venez visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 968 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (68,6 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cellier (12 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Studio (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Geothermie chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique enduite
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Faux grenier
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Poële
  • Puits
  • Terrain clôturé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux photovoltaïques 2008 / 2013 , allée bitumée 2021, isolation combles 2018
  • Taxe foncière : 613 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
124
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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