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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5173

429 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

CHALLANS !! CENTRE-VILLE !

Venez découvrir cette belle maison de ville !
Elle vous propose au RDC : une belle entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois + climatisation réversible, une grande chambre, un wc indépendant avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée au volume généreux donnant accès à une terrasse avec banne électrique, un cellier. A l'étage, vous découvrez quatre chambres avec rangements idéales pour une grande famille, deux salle d'eau et un wc. L' atout non négligeable de cette maison est un logement T2 indépendant pour recevoir amis ou famille.
Côté pratique, une dépendance permet de ranger outils de jardinage et tout autre matériels.
Le terrain de plus de 770 m2 est entièrement clôturé et paysager.
N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 230,5 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • Salon séjour (35 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dépendance (23,8 m2)
    • Studio (33 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Terrasse

Jardin

Général

  • autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + poële electrique + poële electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Banne électrique
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Portail électrique
  • Poële
  • Piscine hors sol
  • Terrasse
  • Terrain clôturé et paysager
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3009kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3440,0 € pour 2021

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