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maison à vendre 8 pièces - 149,66 m2 CHALLANS - 85

Ref : 5223

474 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 8 pièces - 149.66 m2 - CHALLANS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

CHALLANS !
Proximité collège et école !
Cadre Idyllique, pour cette maison traditionnelle, sur un parc de 1924 mètres carrés entièrement clos et paysagé de plusieurs essences.
Cette belle propriété, est composée d'un hall d'entrée, d'une une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda de 22 m2 chauffée, d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse avec vue sur une piscine chauffée et sécurisée. Côté nuit, cette maison dispose d'un wc suspendu indépendant, de trois chambres, dont une donnant accès à une salle d'eau avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et wc. L'atout de cette maison est la vue splendide sur le parc. Vous trouverez également un studio pour recevoir famille ou amis sans rentrer dans l'intimité de la maison principale. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.
Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 262,7 m2
  • Surface habitable : 149,7 m2
  • Surface terrain : 1 924 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7 m2)
    • Salon séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • véranda (21,5 m2)
    • Degagement (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Studio (23,8 m2)
    • Garage (60,4 m2)
    • Préau (39 m2)
    • Abri de jardin (15 m2)
    • Terrasse (70 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Terrain clôturé et paysager
  • Terrasse
  • Visiophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe à chaleur, panneaux solaires, piscine, volets électriques centralisés Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1400 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
151
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2022

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