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maison à vendre 5 pièces - 136,09 m2 CHATEAUNEUF - 85

Ref : 5349

390 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
maison à vendre - 5 pièces - 136.09 m2 - CHATEAUNEUF - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

A Châteauneuf et proche des écoles, cette maison familiale de 136 m² est composée d'une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet en bois. La cuisine aménagée est de qualité avec notamment un très beau plan de travail en quartz. Attenant à l'entrée, le bureau bénéficie également d'une belle luminosité pour travailler confortablement. Une salle de jeux sépare l'espace de vie et la partie nuit. Toutes les portes intérieures sont en bois massif et la largeur du dégagement et son aménagement donne le ton sur le souci de décoration soignée de cette maison. La suite parentale composée d'un beau dressing et d'une salle d'eau avec double vasque donne sur un patio. Ensuite, les 2 chambres avec placard sont joliment décorées. Une salle de bains complète cet ensemble avec au surplus un espace buanderie. Le terrain a été agencé de manière à minimiser son entretien. Entièrement clos de murs et disposant d'un portail coulissant, il est bien exposé et invite au repos ou aux jeux pour le plus grand plaisir des enfants et des parents. De plus, le garage indépendant de 43 m² avec son grand portail motorisé, dispose d'une mezzanine, d'un WC et d'un point d'eau.
Construite en 2021, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, pour une note énergétique classée en A. Cette maison a de nombreux atouts de par sa conception et sa qualité de réalisation, qu'une visite vous confirmera.
Difficile de ne pas résister à son charme !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,1 m2
  • Surface habitable : 136,1 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour (52,0 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Dressing (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA34kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 331,0 € pour 2015

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