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maison à vendre 3 pièces - 106 m2 SALLERTAINE - 85

Ref : 5390

294 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 278000€
maison à vendre - 3 pièces - 106.0 m2 - SALLERTAINE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 L'Océane
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Description

A Sallertaine, cette maison de plain-pied de 105 m² est composée d'une agréable pièce de vie de 61 m² lumineuse et chaleureuse avec son parquet en bois. La cuisine aménagée et équipée est de qualité. La suite parentale est composée d'un beau dressing et d'une salle de bains avec WC. Ensuite, la 2ème chambre avec placard dispose également d'une douche. Le terrain de 2043 m² est clôturé avec un portail électrique. Le jardin est bien exposé et invite au repos avec notamment son spa et une piscine chauffée pour les moments de détente. En plus du préau de 35 m² et le pool-house, une grande partie de la cour est bitumée.
Construite en 2010 et en structure bois, elle dispose d'une cheminée poêle de 17 kw pour chauffer toute la maison. L'isolation de la maison a été réalisée en ouate de cellulose pour le plafond et les doublages. Cette maison a de nombreux atouts de par sa conception et sa qualité de réalisation, qu'une visite vous confirmera.
Difficile de ne pas résister à son charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 2 043 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • salon (30 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Bureau (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : moteurs de volet
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 940,0 € pour 2021

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